マンション査定 お花茶屋

マンション査定 お花茶屋



マンションの査定には、
大きく分けて、2つの査定方法があります。

マンション売却査定とマンション買取査定があります。

一括査定サイトの代表イエウールと買取査定の代表さてオク。

他のブログやサイトで見るマンションの査定は、
売却する目安の金額を提示する査定になります。

⇒不動産一括査定 
イエウール


イエウールは最大6社まで一括査定をすることが出来ます。
仲介業者の担当者6人とお話しすることが出来ることになります。

6社の担当者が、それぞれ査定を行い、査定金額が提示されます。
この金額は、案件によりますが、
かなりの幅の開きで提示されてきます。

高い査定金額を出した業者を選びたくなりますが、
高い金額を出した業者が、高く売ることが出来る訳ではありません。

契約を取りたい為に、高く提示してくる会社もあります。
複数の業者に一度に依頼することで、
高すぎる業者、安すぎる業者を
比較検討することで、
適正な売り出し価格を
把握することが可能になります。


不動産買取査定
+オークション
⇒さてオク


こちら、さてオクは、
仲介業者では無く、買取業者の査定金額を知ることが出来ます

こちらも最大6社の買取業者から、査定価格を聞くことが出来ます。

仲介前提の査定金額より、安く提示されてしまいますが、この金額は、
業者さんが買い取ってくれる
金額です。


新規の購入物件が既に決っている場合や、期日までに確実に売却したい場合は、
2つの査定、
(売却査定金額・買取査定金額)
両方を依頼することをお勧めします。

さてオクには、プラスアルファーの機能として、オークションもあります。
更に多くの買取業者が、入札を希望してきます。
公平な、オークションによ、
買取価格が上がる可能性があります。

売却査定金額の70%~80%と位の金額が買取査定の金額と言われています。
買取業者は、リフォーム、リノベーションをして、更に利益を乗せて売ることになります。

買主にとっては、リフォームが終わっている物件の方が買いやすい場合も多いと思います。
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