ワンルームマンション投資中野区おすすめ

ワンルームマンション 中野区

東京23区西部にあります。
武蔵野台地の一角にあり、
東西に鉄道が数多く通っています。

中野区は東京都でも指折りの住宅密集地で
道路都市基盤が脆弱です。
低層建築物が多く、主要道路に面した部分に中高層の建物が建っています。
木賃ベルト地帯の一角で、賃貸住宅の比率が高く、
建蔽率が高いので、隣家の間隔が狭い。
道路が狭く、入り組んでいる為、大地震の時火災危険度が高い。
家賃が安く、交通の便が良い区です。

鉄道
JR
東中野駅、中野駅

西武鉄道
新井薬師寺前駅、沼袋駅、野方駅、
都立家政駅、鷺ノ宮駅、

メトロ
新中野駅、中野坂上駅、
中野富士見町駅、中野新橋駅、
中野駅、落合駅、

都営線
中野坂上駅、東中野駅、新江古田駅


ワンルームマンションは
家賃7万円前後の物件が多く
建物価格は、1500~1650万円と安いです。
利回りは4.2%~4.4%と安定しています。
総戸数30戸台と、規模の小さい物件が多いです。
修繕積立金の増額に注意が必要です。
プロフ中野
プロフ中野 価格  30,900,000 家賃 150,000 管理費 10,800 積立金 2,700 手数料 3,240 手取り 133,260 年間手取り 1,599,120 利回り 5.83% 実質利回り5
サンパレス中野
サンパレス中野 価格 11,600,000 家賃 63,000 管理費 9,760 積立金 1,350 手数料 3,240 手取り 48,650 年間手取り 583,800 利回り 6.52% 実質利回り5.03%
ルーブル上鷲宮
ルーブル上鷲宮 価格  16,600,000 家賃 75,000 管理費 8,000 積立金 3,200 管理費 3,240 手取り 60,560 年間手取り 726,720 利回り 5.42% 実質利回り4.38%
シンシア新中野ozio
シンシア新中野ozio 価格  20,000,000 家賃 83,000 管理費 6,500 積立金 4,500 手数料 3,240 手取り 68,760 年間手取り 825,120 利回り 4.98% 実質利回り
ライオンズマンション中野東
ライオンズマンション中野東 価格 13,000,000 家賃 68,000 管理費 5,660 積立金 3,660 手数料 3,240 手取り 55,440 年間手取り 665,280 利回り 6.28% 実質利回り
サンパレス中野
サンパレス中野 価格 10,600,000 家賃 59,000 管理費 9,760 積立金 1,350 手数料 3,240 手取り 44,650 年間手取り 535,800 利回り 6.68% 実質利回り5.05%