ワンルームマンション投資大田区おすすめ

ワンルームマンション 大田区

23区では、最南端に位置し、
東部には羽田空港があります。
羽田空港の面積は、大田区の3分の1を占めます
都心から一番離れていて、都心15キロ圏です。
埼玉県川口市や千葉県市川市と同じ距離になります。
多摩川を挟んで、神奈川県川崎市と隣接しています。

大森区し蒲田区がひとつになり、大田区と命名されています。
昼と夜の人口がほぼ同じで、人口は71万人。

鉄道
JR線
大森駅、蒲田駅、

京浜急行
平和島駅、大森町駅、梅屋敷駅、
京急蒲田駅、雑色駅、六郷土手駅、
糀谷駅、大鳥居駅、穴守稲荷駅、天空橋駅、
羽田空港国際空港ターミナル駅、
羽田空港国内線ターミナル駅

東急
蒲田駅、矢口渡駅、武蔵新田駅、下丸子駅、
鵜の木駅、沼部駅、多摩川駅
長原駅、足洗池駅、石川台駅、雪が谷大塚駅、
御獄山駅、久が原駅、千鳥町駅、池上駅、蓮沼駅、
北千束駅、大岡山駅、田園調布駅

東京モノレール
流通センター駅、昭和島駅、整備場駅、
天空橋駅、羽田空港国際線ビル駅、
新整備場駅、羽田空港第1ビル駅、
羽田空港第2ビル駅

都営線
馬込駅、西馬込駅、

ワンルームマンションは
東急池上線、京浜急行線の駅近くにあります。
利回りは4.2%~4.8%と高めです。
家賃は6万円~8万円と低めです。
価格も2000万円以下の物件で
1500万円前後で購入出来る物件も多いです。
都心15キロ圏で少し離れていますが、
品川・羽田のアクセス、
川崎・横浜方面へのアクセスは良好です。


賃貸実績2017年10月~12月大田区
賃貸実績2017年10月~12月大田区 総合計 44件  平均築年数 1996年  成約賃料  67,682円 平米数   19.37平方メートル 賃料発生までの日数 34.0日 築浅物件は26日と全体と比べると短めですが、 地域全体で3
ブライズ大森
ブライズ大森 価格  20,000,000 家賃 83,000 管理費 7,380 積立金 1,800 手数料 3,240 手取り 70,580 年間手取り 846,960 利回り 4.98% 実質利回り4.23%
ガーラ・グランディ大森
ガーラ・グランディ大森 価格 20,300,000 家賃 90,800 管理費 6,800 積立金 2,720 手数料 3,240 手取り 78,040 年間手取り 936,480 利回り 5.37% 実質利回り4
ルーブル蒲田南六番館
ルーブル蒲田南六番館 価格 17,500,000 家賃 78,000 管理費 7,500 積立金 2,000 手数料 3,240 手取り 65,260 年間手取り 783,120 利回り 5.35% 実質利回り4.47
ARTESSIMO ASORA
ARTESSIMO ASORA 価格  18,800,000 家賃 82,000 管理費 7,300 積立金 1,000 ⇒3,860 手数料 3,240 手取り 70,460 年間手取り 845,520 利回り 5.
ホーユウコンフォルト蒲田
ホーユウコンフォルト蒲田 価格  10,400,000 家賃 54,000 管理費 10,900 積立金 1,090 手数料 3,240 手取り 38,770 年間手取り 465,240 利回り 6.23% 実質利回
ステーションプラザ多摩川
ステーションプラザ多摩川 価格  12,600,000 家賃 65,000 管理費 6,800 積立金 3,000 手数料 3,240 手取り 51,960 年間手取り 623,520 利回り 6.19% 実質利回り
ルーブル蒲田七番館
ルーブル蒲田七番館 価格 19,200,000 家賃 80,400 管理費 7,000 積立金 1,400 手数料 3,240 手取り 68,760 年間手取り 825,120 利回り 5.03% 年間手取り4.30
ライオンズマンション蒲田南
ライオンズマンション蒲田南 価格 12,700,000 家賃 67,000 管理費 8,100 積立金 4,970 手数料 3,240 手取り 50,690 年間手取り 608,280 利回り 6.33% 実質利回
パレステュディオ大森WEST
パレステュディオ大森WEST 価格  17,500,000 家賃 78,000 管理費 8,200 積立金 3,200 手数料 3,240 手取り 63,360 年間手取り 760,320 利回り、 5.35% 実質
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