ワンルームマンション投資文京区おすすめ

ワンルームマンション 文京区

全域が山手線の内側に入る区ですが、
JRの駅がひとつもありません。

武蔵野台地の坂、神田川周辺の低地部があり
海抜3.1メートルから34メートルまであります。
面積は4番目に小さい区です。

JRの駅はありませんが、
御茶ノ水駅、水道橋駅、飯田橋駅、
大塚駅、巣鴨駅、駒込駅、西日暮里駅、
至近距離にあり、利用は十分に可能です。

鉄道
メトロ
新大塚駅、茗荷谷駅、後楽園駅、本郷三丁目駅、
御茶ノ水駅、駒込駅、東大前駅、
護国寺駅、江戸川橋駅、千駄木駅、根津駅、湯島駅

都営線
千石駅、白山駅、春日駅、水道橋駅、
上野御徒町駅、本郷三丁目駅、春日駅、飯田橋駅、

国立大学
お茶の水女子大学
筑波大学大塚キャンパス
東京大学本郷キャンパス
東京医科歯科大学湯島キャンパス

私立大学
跡見学園女子大学茗荷谷キャンパス
順天堂大学本郷キャンパス
拓殖大学文京キャンパス
中央大学後楽園キャンパス
放送大学文京学習センター
東邦音楽短期大学
東洋学園大学本郷キャンパス
東洋女子短期大学
東洋大学白山キャンパス
日本医科大学
日本女子大学
文京学院大学
文京学院短期大学
貞静学園短期大学

大学が多い地域です。
学生の入居が見込まれるますので、
築古物件でも、家賃が安ければ需要があります。

JRの駅は区内にはありませんが、都心よりでは、
御茶ノ水駅、水道橋駅、飯田橋駅が使えます。
地下鉄線を使えば、
春日駅⇒大手町  6分です。
春日駅⇒新宿西口 13分
春日駅⇒渋谷   16分
後楽園⇒池袋   8分

山手線の内側立地なので、
どこへ行くにも、時間は掛かりません。

春日・後楽園周辺の物件は、
平成10年~20年の物件で
2000万円を切る値段のものが多いです。
利回りは4.0%~4.5%
築古物件では、5.0%を超える物件もあります。



クリオ千駄木壱番館
クリオ千駄木壱番館 価格 13,400,000 家賃 73,000 管理費 7,500 積立金 6,470 手数料 3,240 手取り 55,790 年間手取り 669,480 利回り 6.54% 実質利回
メインステージ早稲田
メインステージ早稲田 価格  18,300,000 家賃 81,000 管理費 8,600 積立金3,870 手数料 3,240 手取り 65,290 年間手取り 783,480 利回り 5.31% 実質利回り4
アドリーム千駄木
アドリーム千駄木 価格 14,600,000 家賃 76,000 管理費 9,200 積立金 4,150 手数料 3,240 手取り 59,410 年間手取り 712,920 利回り 6.25% 実質利回り4.88
アクシルコート御茶ノ水
アクシルコート御茶ノ水 価格  30,800,000 家賃 130,000 管理費 7,400 積立金 8,500 手数料 3,240 手取り 110,860 年間手取り 1,330,320 利回り 5.06% 実質
パレ・ドール千石
パレ・ドール千石 価格 13,200,000 家賃 65,000 管理費 6,080 積立金 2,720 手数料 3,240 手取り 52,960 年間手取り 635,520 利回り 5.91% 実質利回り4.81
スカイコート後楽園壱番館
スカイコート後楽園壱番館 価格 20,600,000 家賃 84,000 管理費 7,100 積立金 2,400 手数料 3,240 手取り 71,260 年間手取り 855,120 利回り 4.89% 実質利回り
パークウェル千駄木駅前
パークウェル千駄木駅前 価格 19,500,000 家賃 82,000 管理費 7,100 積立金  4,200 手数料 3,240 手取り 67,460 年間手取り809,520 利回り 5.05% 実質利回り4
L-Flat白山
L-Flat白山 価格 22,200,000 家賃 95,000 管理費 7,920 積立金 6,490 手数料 3,240 手取り 77,350 年間手取り 928,200 利回り 5.14% 実質利回り4.18%
シンシア早稲田
シンシア早稲田 価格 21,600,000 家賃 95,000 管理費 9,800 積立金 5,880 手数料 3,240 手取り 76,080 年間手取り 912,960 利回り 5.28% 実質利回り4.23%
スカイコート後楽園WEST
スカイコート後楽園WEST 価格 20,500,000 家賃 86,000 管理費 7,000 積立金 2,400 手数料 3,240 手取り 73,360 年間手取り 880,320 利回り 5.03% 実質利回り
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