ワンルームマンション投資杉並区おすすめ

ワンルームマンション 杉並区

城西地区と呼ばれる、東京23区西側のエリアです。

武蔵野台地にあり、23区では、8番目の広さ。
自然が豊かな閑静な住宅地域として発展しています。

鉄道
JR
高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅、西荻窪駅

京王電鉄
八幡山駅、
永福町駅、西永福駅、浜田山駅、
高井戸駅、富士見ヶ丘駅、久我山駅、

西武鉄道
下井草駅、井萩駅、上井草駅、

メトロ
方南町駅、
東高円寺駅、新高円寺駅、南阿佐ケ谷駅、荻窪駅、

築年、昭和の年代の物件も多くででいます。
物件価格も安く、利回りは5%を超えています。
平成の物件では、4.3~4.6%前後の物件が多く、
高円寺、荻窪、方南町の物件が目立ちます。

家賃として、9万円とれている物件は少なく、
7万円~8万5千円くらいの物件が多いです。
全般的に、規模の小さい物件が多く、
50戸以下の物件が多いです。
賃貸実績2017年10月~12月杉並区
賃貸実績2017年10月~12月杉並区 総合計 67件  平均築年数 1996年  成約賃料  72,375円 平米数   19.94平方メートル 賃料発生までの日数 33.5日 古い物件も築浅物件も多くの入退室がありました。 賃料発生ま
モナーク杉並堀ノ内
モナーク杉並堀ノ内 価格 11,700,000 家賃 66,000 管理費 7,130 積立金 5,700 手数料 3,240 手取り 49,930 年間手取り 599,160 利回り 6.77% 実質利回り5.1
メインステージ桜上水
メインステージ桜上水 価格 24,800,000 家賃 115,000 管理費 12,400 積立金 7,900 手数料 3,240 手取り 91,460 年間手取り 1,097,520 利回り 5.56%
フェニックス芦花公園
フェニックス芦花公園 価格  14,700,000 家賃 70,000 管理費 8,600 積立金 8,500 手数料 3,240 手取り 49,660 年間手取り 595,920 利回り 5.71% 実質利回り4.
日神パレス東高円寺
日神パレス東高円寺 価格  11,600,000 家賃 64,000 管理費 6,770 積立金 4,600 手数料 3,240 手取り 49,390 年間手取り 592,680 利回り 6.62% 実質利回り5
エクセリア桜上水
エクセリア桜上水 価格  18,400,000 家賃 82,000 管理費 6,300 積立金 3,140 手数料 3,240 手取り 69,320 年間手取り 831,840 利回り 5.35% 実質利回り4.52
日神デュオステージ代田橋和泉通り
日神デュオステージ代田橋和泉通り 価格  26,800,000 家賃 120,000 管理費 9,000 積立金 4,950 手数料 3,240 手取り 102,810 年間手取り 1,233,720 利回り 5.3
ルーブル東高円寺
ルーブル東高円寺 価格 14,700,000 家賃 71,000 管理費 8,000 積立金 3,000 手数料 3,240 手取り 56,760 年間手取り 681,120 利回り 5.80% 実質利回り4.63%
トーシンフェニックス高円寺クアトロ
トーシンフェニックス高円寺クアトロ 価格 19,600,000 家賃 85,000 管理費 8,700 積立金 2,900 手数料 3,240 手取り 70,160 年間手取り 841,920 利回り 5.20% 実
スカイコート下高井戸
スカイコート下高井戸 価格 12,300,000 家賃 60,000 管理費 5,500 積立金 1,000 手数料 3,240 手取り 50,260 年間手取り 603,120 利回り 5.85% 実質利回り4.9
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