ワンルームマンション投資杉並区おすすめ

ワンルームマンション 杉並区

城西地区と呼ばれる、東京23区西側のエリアです。

武蔵野台地にあり、23区では、8番目の広さ。
自然が豊かな閑静な住宅地域として発展しています。

鉄道
JR
高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅、西荻窪駅

京王電鉄
八幡山駅、
永福町駅、西永福駅、浜田山駅、
高井戸駅、富士見ヶ丘駅、久我山駅、

西武鉄道
下井草駅、井萩駅、上井草駅、

メトロ
方南町駅、
東高円寺駅、新高円寺駅、南阿佐ケ谷駅、荻窪駅、

築年、昭和の年代の物件も多くででいます。
物件価格も安く、利回りは5%を超えています。
平成の物件では、4.3~4.6%前後の物件が多く、
高円寺、荻窪、方南町の物件が目立ちます。

家賃として、9万円とれている物件は少なく、
7万円~8万5千円くらいの物件が多いです。
全般的に、規模の小さい物件が多く、
50戸以下の物件が多いです。
エクセリア桜上水
エクセリア桜上水 価格  18,400,000 家賃 82,000 管理費 6,300 積立金 3,140 手数料 3,240 手取り 69,320 年間手取り 831,840 利回り 5.35% 実質利回り4.52
日神デュオステージ代田橋和泉通り
日神デュオステージ代田橋和泉通り 価格  26,800,000 家賃 120,000 管理費 9,000 積立金 4,950 手数料 3,240 手取り 102,810 年間手取り 1,233,720 利回り 5.3
ルーブル東高円寺
ルーブル東高円寺 価格 14,700,000 家賃 71,000 管理費 8,000 積立金 3,000 手数料 3,240 手取り 56,760 年間手取り 681,120 利回り 5.80% 実質利回り4.63%
トーシンフェニックス高円寺クアトロ
トーシンフェニックス高円寺クアトロ 価格 19,600,000 家賃 85,000 管理費 8,700 積立金 2,900 手数料 3,240 手取り 70,160 年間手取り 841,920 利回り 5.20% 実
スカイコート下高井戸
スカイコート下高井戸 価格 12,300,000 家賃 60,000 管理費 5,500 積立金 1,000 手数料 3,240 手取り 50,260 年間手取り 603,120 利回り 5.85% 実質利回り4.9
新高円寺ダイカンプラザCity
新高円寺ダイカンプラザCity 価格 11,000,000 家賃 58,000 管理費 7,900 積立金 3,920 手数料 3,240 手取り 42,940 年間手取り 515,280 利回り 6.33% 実質