ワンルームマンション投資江東区おすすめ

ワンルームマンション 江東区

東京都の東部。
隅田川と荒川に挟まれた地域で、東京湾に面しています。

世帯数 21万
人口  45万

区の大部分が海面より低い、海抜マイナス地帯になっています。
南砂町付近では、海抜マイナス3メートル

臨海副都心は、品川区・港区にまたがっていますが、大半は江東区です。

主要地域
東陽、亀戸、門前仲町、南砂、東京臨海副都心、豊洲

湾岸地域を中心に、今後も人口が増える地域です。

鉄道
JR東日本
亀戸駅
越中島駅、潮見駅、新木場駅

都営線
森下駅、住吉駅、西大島駅、大島駅、東大島駅
清澄白河駅、門前仲町駅

メトロ
門前仲町駅、木場駅、東陽町駅、南砂町駅
豊洲駅、辰巳駅、新木場駅
住吉駅、清澄白河駅

東武鉄道
亀戸駅、亀戸水神駅

ゆりかもめ
船の科学館駅、テレコムセンター駅、青海駅、国際展示場正門駅
有明駅、有明テニスの森駅、市場前駅、新豊洲駅、豊洲駅、
東京テレポート駅、国際展示場駅、東雲駅、新木場駅


ワンルームマンションは比較的少なめのエリアです。
門前仲町駅周辺の物件になります。
利回りは4.5%前後の物件が多く、狙い目です。
グランデール大島
グランデール大島 価格  11,200,000 家賃 60,000 管理費 8,400 積立金 2,820 手数料 3,240 手取り 45,540 年間手取り 546,480 利回り 6.43% 実質利回り4.8
ル・リオン豊洲ウォターフロント
ル・リオン豊洲ウォターフロント 価格  27,300,000 家賃 87,170 管理費 2,900 積立金 830 手取り  83,440 年間手取り 1,001,280 利回り 3.83% 実質利回り3.67% 築年 
スカイコート東陽町WEST
スカイコート東陽町WEST 価格 18,800,000 家賃 80,000 管理費 6,800 積立金 2,600 手数料 3,240 手取り 67,360 年間手取り 808,320 利回り 5.11% 実質利回り
ルーブル錦糸町
ルーブル錦糸町 価格 18,600,000 家賃 80,000 管理費 8,000 積立金 1,600 手数料 3,240 手取り 67,160 年間手取り 805,920 利回り 5.16% 実質利回り4.33%
クレアシオン門前仲町
クレアシオン門前仲町 価格 18,500,000 家賃 83,000 管理費 7,320 積立金 7,990 手数料 3,240 手取り 64,450 年間手取り 773,400 利回り 5.38% 実質利回り4.1
スカイコート大島
スカイコート大島 価格 16,200,000 家賃 74,500 管理費 7,400 積立金 3,250 手数料 3,240 手取り 60,610 年間手取り 727,320 利回り 5.52% 実質利回り4.49%
コンシェリア東京AQUA VERT
コンシェリア東京AQUA VERT 価格  25,300,000 家賃 103,500 管理費 9,400 積立金 1,830 手数料 3,240 手取り 89,030 年間手取り 1,068,360 利回り 4.91