ワンルームマンション投資港区おすすめ

ワンルームマンション 港区

日本のビジネスの中心地

虎ノ門、新橋、芝を初めてするオフィス街
青山、赤坂の商業エリア
麻布、白金台などの高級住宅地
78ヶ国の大使館
外国人人口の多い街

港区は、海岸埋立地から武蔵野台地に掛けて入り組んだ土地で、
多くの坂があります。

芝区、麻布区、赤坂区の3区が合併して1947年に誕生しています。

鉄道
JR線
品川駅、新橋駅、浜松町駅、田町駅

メトロ
表参道駅、外苑前駅、青山一丁目駅、赤坂見附駅、
溜池山王駅、虎ノ門駅、広尾駅、六本木駅、神山町駅、
乃木坂駅、赤坂駅、白金台駅、白金高輪駅、
麻布十番駅、六本木一丁目駅、

都営線
高輪台駅、泉岳寺駅、三田駅、大門駅、
芝公園駅、御成門駅、赤羽駅、汐留駅、

京浜急行
泉岳寺駅、品川駅

ゆりかもめ
竹芝駅、日の出駅、芝浦ふ頭駅
お台場海浜公園駅、台場駅

東京モノレール
浜松町駅

ワンルームマンションの家賃相場は
9万円を超える水準です。
物件価格は2000万円を超える物件が多いです。
利回りは低く、3.7%~4.2%
交通網が発達しているので、
最寄り駅まで5分以内の物件が多いです。
資産価値が高い分、利回りが低い。
誰もが住みたい地域なので、
入居不安が少なく、資産価値の低下も低い地域です。
長く所有するのであれば、
この地域を選ぶのは良いと思います。
ある程度、自己資金など金融資産に余裕が無いと

利回りが低いの分、収益性が低くなります。



アーバイルスパシエ芝浦ベイサイド
アーバイルスパシエ芝浦ベイサイド 価格  21,200,000 家賃 86,500 管理費 5,600 積立金 4,000 手数料 3,240 手取り 73,660 年間手取り 883,920 利回り 4.90%
菱和パレス白金高輪駅前
菱和パレス白金高輪駅前 価格  22,900,000 家賃 89,000 管理費 9,500 積立金 1,900 手数料 3,240 手取り 74,360 年間手取り 892,320 利回り 4.66% 実質利回
パルナス南麻布
パルナス南麻布 価格 22,500,000 家賃 100,000 管理費 13,037 積立金 6,660 手数料 3,240 手取り 77,063 年間手取り 924,756 利回り 5.33% 実質利回り4.1
アクロス赤坂
アクロス赤坂 価格 25,900,000 家賃 103,000 管理費 9,200 積立金 10,420 手数料 3,240 手取り 80,140 年間手取り 961,680 利回り 4.77% 実質利回り3.71%
プレール・ドゥーク高輪
プレール・ドゥーク高輪 価格 27,800,000 家賃 103,000 管理費 8,210 積立金 2,460 手数料 3,240 手取り 89,090 年間手取り 1,069,080 利回り 4.45% 実質利回
ガーラ三田慶大前
ガーラ三田慶大前 価格 32,000,000 家賃 115,500 管理費 7,300 積立金 1,460 手数料 3,240 手取り 103,500 年間手取り 1,242,000 利回り 4.33% 実質利回り3
OLIO芝浦
OLIO芝浦 価格 21,000,000 家賃 89,000 管理費 9,900 積立金 5,000 手数料 3,240 手取り 70,860 年間手取り 850,320 利回り 5.09% 実質利回り4.05%
ヴェルヒルズ芝浦
ヴェルヒルズ芝浦 価格 19,200,000 家賃 89,500 管理費 11,500 積立金 8,500 手数料 3,240 手取り 66,260 年間手取り 795,120 利回り 5.59% 実質利回り4.1
メインステージ麻布十番2
メインステージ麻布十番2 価格 22,600,000 家賃 96,000 管理費 9,800 積立金 2,940 手数料 3,240 手取り 80,020 年間手取り 960,240 利回り 5.10% 実質利回り4
ドルチェ芝浦・ディマーレ
ドルチェ芝浦・ディマーレ 価格 20,400,000 家賃 85,000 管理費 6,600 積立金 8,300 手数料 3,240 手取り 66,860 年間手取り 802,320 利回り 5.00% 実質利回り3
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