ワンルームマンション投資練馬区おすすめ

ワンルームマンション 練馬区

東京23区の中で最も新しく誕生した区。
元々は板橋区でしたが、板橋区役所までの経路が遠かった為、
西武池袋線沿線を中心に分離。
人口は70万人で、世田谷区についで多い。
副都心線、大江戸線の開通で、マンションの建設ラッシュに湧いている。

生産緑地の面積が、世田谷区同様、非常に多いです。
木造住宅の密集地が多く、道路も細く曲がった地域が多い。

鉄道
東京23区内でJR線が通っていないのは、練馬区と世田谷区のみです。

西武鉄道
江古田駅、桜台駅、練馬駅、中村橋駅、
富士見台駅、練馬高野台駅、石神井公園駅、
大泉学園駅、
小竹向原駅、新桜台駅、
豊島園駅
上石神井駅、武蔵関駅、

メトロ
小竹向原駅、氷川台駅、平和台駅、地下鉄赤塚駅

都営線
新江古田駅、練馬駅、豊島園駅、練馬春日町駅、光が丘駅


ワンルームマンションは西武池袋線沿線が中心。
大江戸線も併せて使える地域が多い。
利回りは高めで4.3%以上。
家賃は7万円台、物件価格は1500万円前後です。

用途地域が住居系の低層マンションは避けたほうが良いです。







グローリア初穂桜台?
グローリア初穂桜台? 価格  12,200,000 家賃 66,000 管理費 8,300 積立金 3,320 手数料 3,240 手取り 51,140 年間手取り 613,680 利回り 6.49% 実質利回り5.
ヴィータローザ江古田
ヴィータローザ江古田 価格  18,000,000 家賃 78,000 管理費 7,220 積立金 4,250 手数料 3,240 手取り 63,290 年間手取り 759,480 利回り 5.20% 実質利回り
プレール桜台
プレール桜台 価格  16,000,000 家賃 75,000 管理費 8,240 積立金 1,650 手数料 3,240 手取り 61,870 年間手取り 742,440 利回り 5.63% 実質利回り4.64%
ソアール豊島園
ソアール豊島園 価格  10,700,000 家賃 59,000 管理費 8,900 積立金 3,120 手数料 3,240 手取り 43,740 年間手取り 524,880 利回り 6.62% 実質利回り4.91%
ダイヤモンドスクエア桜台1
ダイヤモンドスクエア桜台1 価格  12,500,000 家賃 66,000 管理費 8,200 積立金 6,010 手数料 3,240 手取り 48,550 年間手取り 582,600 利回り 6.34% 実
グランドコート江古田
グランドコート江古田 価格  10,900,000 家賃 59,000 管理費 7,950 積立金 6,000 手数料 3,240 手取り 41,810 年間手取り 501,720 利回り 6.50% 実質利回り4.
ライオンズマンション上石神井第2
ライオンズマンション上石神井第2 価格 8,900,000 家賃 60,000 管理費 8,300 積立金 10,100 手数料 3,240 手取り 38,360 年間手取り 460,320 利回り 8.09% 実質利
藤和シティスクエア練馬
藤和シティスクエア練馬 価格 14,500,000 家賃 66,000 管理費 3,660 積立金 2,300 手数料 3,240 手取り 56,800 年間手取り 681,600 利回り 5.46% 実質利回り4.
トップ平和台
トップ平和台 価格  8,000,000 家賃 55,000 管理費 8,400 積立金 3,000 手数料 3,240 手取り 40,360 年間手取り 484,320 利回り 8.25% 実質利回り6.05%
ルーブル豊玉
ルーブル豊玉 価格 11,000,000 家賃 63,000 管理費 7,800 積立金 1,560 手数料 3,240 手取り 50,400 年間手取り 604,800 利回り 6.87% 実質利回り5.50%
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